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2、台山有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
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4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房产未列入当地台山改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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（一）住房抵押贷钱准备签约阶段：
（二）住房抵押贷钱签约阶段：
（三）办理住房抵押登记阶段：
1、住房抵押贷钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、台山四九房地产交易中心根据抵押房地产坐落台山四九受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放贷钱后按时还贷钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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